생활상담 Q&A TOP

상담 내용

살 집을 구하려면?

답변

살 집을 구하는데 필요한 정보입니다. 주택에는「공영주택」、「임대주택」、「자가주택」 등이 있습니다.

공영주택

저소득자 등 일정의 조건에 해당되는 사람을 대상으로 하는 공적인 주택이 있습니다. 정기적으로 모집을 실시하며 추천에 의해 입주가 결정됩니다. 시가현에는 현영주택과 지역에 따라서는 시영이나 쵸영주택이 있는 곳도 있습니다. 재류자격이나 소득의 요건이 필요하므로 확인해 주시기 바랍니다.
현영주택
시가현에는 현내 각지에 있으며 연4회(4월, 7월, 10월, 1월) 모집합니다.
    시가현영주택관리센터
    TEL: 077-510-1500（대표）
    TEL: 077-510-1501（외국인 전용）
시영쵸영주택
거주지 관청에 문의해 주십시오.

임대주택

일반적으로 일본에서는 부동산중개소에서 물건을 찾고 서면으로 계약을 합니다. 계약시 물건에 따라 레이킨(답례금)이나 시키킨(보증금)이 필요합니다. (레이킨은 집주인에게 감사의 뜻으로 지불하는 돈으로 반환되지 않습니다. 시키킨은 방을 뺄 때 원상회복을 위해 사용되는 돈으로 일부 반환되는 경우가 있습니다.) 또한 연대보증인이 필요한 경우와 임대비(월세) 보증회사를 이용하는 경우도 있습니다. 중개업자에게 지불되는 중개수수료도 필요합니다. 계약에는 화재보험 가입이 포함되는 경우가 일반적입니다. 그 외에도 관리비나 2년마다 경신료를 지불해야 하는 경우가 많습니다.
도움이 되는 사이트

시가현의 거주 지원・주택세이프티네트제도

시가현에서의 고령자 세대, 장해자 세대, 외국인 세대, 육아 세대의 입주를 받아 들이는 민간임대주택 등의 정보입니다.

화재보험

주택은 임대나 자가에 관계없이 화재보험에 가입할 필요가 있습니다. 임대아파트나 분양아파트 등의 경우 입주시나 경신할 때 집주인과 입주자가 각각 화재보험에 가입하는 경우가 일반적입니다. 건물은 집주인의 자산이므로 건물에 대한 화재보험은 집주인이 가입하고 보험료를 지불하며 실내의 가구나 가전 등의 가재도구에 대한 보험은 입주자가 가입하여 보험료를 지불합니다. 자가주택의 경우는 건물과 가재도구 양쪽을 보상하는 화재보험에 가입합니다.

자가주택

일본에서는 부동산을 구입하는 경우 국적이나 재류자격에 근거한 제한은 없습니다. 단, 주택융자를 받기 위해서는 영주자나 특별영주자의 재류자격이 있어야 합니다. 연령과 소득, 근무연수 등의 기준에 달하고 심사에 통과되면 주택융자를 받을 수 있습니다. 또한 요건 등이 충족되면 확정신고에서 주택융자 공제를 받을 수 있습니다. 주택을 구입할 경우 경제상황에 변화가 있는 경우는 주택융자의 대출 변경이나 변제에 대해 은행에서 조건 변경의 상담을 하도록 합시다.
또한 1월1일에 주택을 구입한 분은 그 자산을 근거로 산정한 고정자산세를 지역 관청에 지불합니다.

빈집 뱅크

빈집의 임대・매각을 희망하는 사람이 등록한 정보를 빈집을 이용 활용하고자 하는 사람에게 소개하는 제도입니다. 희망하는 지역의 주택과에 빈집 뱅크가 있는지 문의해 주십시오.

곤란할 때의 상담창구 (상담무료)　

거주 중・계약의 해제・나갈 때의 트러블 등의 상담창구
・시가현 소비생활센터(히코네) / TEL 0749-23-0999
・현내 각 지역의 소비생활상담창구
주택 구입이나 안 좋은 상황, 사업자와의 트러블 등 주택 제반에 대한 상담창구
・스마이루 다이알/ TEL 03-3556-5147

이사가 정해지면 무엇을 해야 하나?

신고

거주지 관청에 전출 신고를 합니다. 이사 후 14일 이내에 신주소지의 관청에 전거, 전입신고를하고 재류카드와 마이넘버카드의 주소변경을 합니다. 직장, 은행으로의 연락이나 운전면허증의 주소변경도 필요합니다. 우체국에 우편물 전송신고를 해두면 이사 전의 주소로 도착한 우편물을 전송받을 수 있습니다.

이웃과의 교제

일본에서는 이사한 사람이 이웃에게 인사하는 습관이 있습니다. 이웃과의 교제는 쓰레기 수거일이나 수거장소, 재해시의 피난장소 등 지역의 룰을 배우도록 합시다.

자치회　

지역마다 주민들이 운영하는 자치회가 있습니다. 자치회는 주민들의 생활을 원활하게 하기 위해 방범, 방재, 미화활동을 실시하거나 지역의 어린이들이 스포츠나 축제 등을 즐기는 「어린이회」가 있는 등 다양한 활동을 하고 있습니다. 이런 사업의 운영을 위해 회원은 자치회비를 내고 역할 분담도 합니다. 또한 지역의 정보가 자세하게 게재된 「회람판」이 각 집을 차례로 돕니다. 자치회는 임의가입입니다만 쓰레기 수거장소의 관리를 자치회가 하고 있는 경우 등 가입해야 하는 경우도 있습니다. 재해시 등에는 이웃끼리 상호 도움이 필요하므로 이웃과의 관계를 소중히 하도록 합시다.

※지역에 따라 자치회의 유무나 활동내용, 자치회비가 다르므로 반드시 확인해 주십시오

상담 내용

코로나바이러스감염증의 영향을 받은 분들을 위한 생활지원

답변

주거확보 급부금 (집주인에게 직접 지불되는 월세)

대상

실직・폐업 후 2년 이내 혹은 휴업으로 수입이 감소하여 실직과 같은 상황인 사람

지급기간

원칙 3개월 (최장9개월까지)

지급액

월세 상당액을 자치체가 집주인에게 지급

신청방법

각 거주지역의 사회복지협의회

안내

주거확보급부금 안내 　　

★시가현에서는 현영주택의 일시적 입주를 실시하고 있습니다.

대상

코로나바이러스감염증이 원인으로 해고되어 주택을 퇴거하게 된 사람

입주기간

최장 1년

신청방법

현청 토목교통부 주택과로 전화　　（℡　０７７－５２８－４２３４）
그 외에 생활하는데 있어서 곤란한 분은 각 거주지의 복지과나 사회복지사무소로 상담합시다!

상담 내용

임대 주거

답변

집이나 아파트를 빌릴 경우에는 부동산 업체와 상담하십시오.
계약 시 필요한 것은
보증금
집세 지불 담보로 집주인에게 맡겨 놓는 돈입니다. 퇴거할 때 반환되는 돈입니다. 미지불 집세 및 빌린 집 안에 손해가 있을 때는 그 수리비를 제외하나 잔액은 반환됩니다.
사례금
집주인에게 지불하는 일시금으로 반환되지 않는 돈.
보수
부동산 업체에 중개를 의뢰했을 때는 통상적으로 1개월분이 필요합니다.

상담 내용

주택을 찾고 있습니다.

답변

현영 주택이나 시영 주택 외에 민간 업체 주택도 있습니다. 시영 주택에 관해서는 시•정 사무소로 문의하시기 바랍니다.
민간 업체 임대에 관한 상담은
시가현 토목교통부 주택과 　℡077-528-4235